Растущие затраты меняют рынок офисной недвижимости в Москве

В Москве стоимость строительства офисов класса А достигла рекордных значений. Согласно исследованию IPG и Rublevo Business Park, себестоимость возросла на 28,2% в период с 2023 по первое полугодие 2025 года, что отразилось на ценах продажи и аренды. В 2023 году цена за квадратный метр составила 142 тыс. руб., к 2024 году она увеличилась до 173 тыс. руб., а к середине 2025 года достигла 184 тыс. руб. Цены на офисы класса А также подскочили: с 366 тыс. руб. в 2023 году до 480 тыс. руб. в 2025-м, что составляет прирост в 29%. Арендные ставки выросли на 39%, достигнув 40,9 тыс. руб. за кв. м. в первом полугодии 2025 года. Инвесторы обращают внимание на готовые объекты, стремясь минимизировать риски. Ожидается, что в 2026 году цены на готовые офисы вырастут на 8–15%, а разрыв между стоимостью строящихся и готовых помещений останется на уровне 7–10%.