Рынок складской недвижимости в России: рекорды и прогнозы

В 2024 году рынок складской недвижимости в России зафиксировал исторический рекорд — было введено 6,3 миллиона квадратных метров, что на 22% больше по сравнению с предыдущим годом. Основной рост наблюдается в регионах, включая Сибирь, где строительная активность продолжится и в 2025 году. Ключевыми факторами роста стали спрос на современные логистические комплексы и индивидуальные проекты под нужды арендаторов.

По мнению экспертов, в 2025 году объем ввода новых складских площадей может достичь 7,8 миллиона квадратных метров. Спрос на складскую недвижимость в основном обеспечивается розничной торговлей и производством, что в свою очередь меняет требования к качеству складов. В условиях растущих арендных ставок компании ищут гибкие решения, включая субаренду.

В ближайшие годы ожидается, что рынок будет стремиться к повышению эффективности, а также цифровизации и автоматизации логистических процессов. Специалисты подчеркивают, что склады становятся важным элементом городской инфраструктуры, обеспечивая баланс между потребностями бизнеса и комфортом жителей.