Рынок недвижимости России: рекордные убытки и падение продаж

По итогам первого полугодия 2025 года российские девелоперы зафиксировали убытки в размере 300 миллиардов рублей, что стало следствием окончания льготной ипотеки и высокой ключевой ставки. Например, АО «Джи-Групп» из Татарстана понесло убыток в 609 миллионов рублей, хотя годом ранее компания показала прибыль. Аналитики сообщают, что общий объем убытков строительных компаний достиг 302,4 миллиарда рублей, что вдвое превышает аналогичные показатели прошлого года.

Ситуация на рынке жилья ухудшается: спрос на квартиры продолжает снижаться, что приводит к падению продаж. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что около 19% девелоперов находятся на грани банкротства из-за падения спроса после отмены льготной ипотеки. В Татарстане объем строительных работ за первые восемь месяцев 2025 года увеличился на 0,1% до 539 миллиардов рублей, хотя выручка застройщиков снизилась на 20%.

Несмотря на рост цен на квадратный метр, себестоимость строительства и финансовые расходы значительно увеличились, что также негативно сказалось на итоговых результатах компаний.