Рынок индивидуального жилищного строительства в Татарстане: рекорды и прогнозы

В Татарстане за восемь месяцев 2025 года введено 2,1 млн кв. м индивидуального жилья, что соответствует 15,7 тыс. домов. Несмотря на кризис кредитования, рынок ИЖС пока демонстрирует рост. Однако эксперты предсказывают сокращение объемов ввода в 2026 году, так как строительство новых домов уже снизилось в пять раз. Снижение ключевой ставки может помочь избежать катастрофы.

Общий объем ввода жилья в республике составил 2,85 млн кв. м, что выше, чем в прошлом году. Доля ИЖС в этом объеме достигла 73,7%. Министр строительства Татарстана отметил, что годовой план выполнен на 88%, но в коммерческом строительстве зафиксированы лишь 37% выполнения.

С 2025 года в России введены ограничения на срок освоения земель под ИЖС, что может дать толчок развитию рынка. Однако высокие цены на стройматериалы и нехватка квалифицированных рабочих остаются серьезными препятствиями для роста. Эксперты отмечают, что рынок может столкнуться с затовариванием, так как запланированные дома вводятся при ранее благоприятных условиях.