Проблемные жилые проекты в Ленобласти: анализ ситуации

Вице-премьер России Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям» отметил, что 19% отечественных девелоперов находятся под угрозой банкротства, что связано с переносом сроков ввода в эксплуатацию. Ленинградская область, являющаяся образцом для жилищного строительства, в 2024 году вновь лидирует по строительству жилых домов, где возведено около 10% жилья в стране.

На данный момент в регионе 99 застройщиков строят 469 жилых домов общей площадью 4,3 миллиона квадратных метров. При этом под угрозой находятся около 100 домов и 817 тысяч квадратных метров. Мониторинг показывает, что корректировки проектных деклараций произошли по 143 домам, но большинство изменений имеют технический характер.

Среди проектов, сроки ввода которых перенесены, есть и такие, что вводятся раньше запланированного. Ситуация вызывает опасения в отношении пяти домов Veda Village в деревне Заневка, которые должны были завершить в 2023 году, но на данный момент не подключены к инженерным сетям.

По данным, 1,1 миллиона квадратных метров жилья продано, а 1,6 миллиона квадратных метров остаются непроданными. Хуснуллин предупреждает: если ситуация с ключевой ставкой не изменится, доля проблемных девелоперов может достигнуть 30%.