Верховный суд разъяснил условия аренды земельного участка без оформления строения

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, незавершенное оформление жилого дома, расположенного на земельном участке, не мешает его аренде, если строительство осуществляется законным образом. В этом контексте, жительница Алтайского края обратилась в суд, оспаривая отказ местной администрации предоставить в аренду участок без торгов. Она пояснила, что земля была выделена в 2022 году для возведения жилого дома. Когда строительство достигло 82% готовности, она подала заявление о аренде, но получила отказ из-за отсутствия оформления на капитальное строение. Суд первой и апелляционной инстанций признали действия администрации незаконными и удовлетворили требования истца. Однако, кассация поставила под сомнение эти решения. Верховный суд отметил, что отсутствие договора аренды не мешает предоставлению земли для завершения строительства, так как работы проводятся на законных основаниях, что привело к восстановлению первых решений судов.