Строительство жилья в Ленинградской области: новые данные от компании DOGMA

Согласно информации от федеральной компании DOGMA, ссылаясь на данные «Дом.РФ», на 31 июля 2023 года общий объем строительных работ составил 9,8 млн квадратных метров. Из этого объема 43% (это 4,4 млн кв. м) приходится на Ленинградскую область. Эксперты DOGMA подчеркивают, что застройщики активно развивают территории с хорошей транспортной доступностью, в первую очередь в направлениях, связанных с Петербургом, включая скоростные трассы и железнодорожные маршруты. Всеволожский и Ломоносовский районы занимают лидирующие позиции по количеству возводимого жилья. В Ленинградской области средняя цена квадратного метра составляет 176 тыс. руб., что на 45% ниже, чем в Санкт-Петербурге, где цена достигает 322 тыс. руб. Это делает предложения в области более конкурентоспособными. Однако доля ипотечных сделок за второй квартал 2025 года снизилась до 52% с 83% годом ранее, что связано с завершением льготных программ. Застройщики адаптировались, предлагая рассрочки и скидки. Прогнозы DOGMA указывают на возможное снижение ключевой ставки до 14-15% к концу 2025 года, что может благоприятно сказаться на рынке, хотя оптимальный уровень для восстановления ипотеки должен составлять не более 10-11%.