Рост стоимости офисного строительства в России

Согласно совместному исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate и девелопера Stone, стоимость строительства офисов класса А в России возросла до 330 000 рублей за квадратный метр. Исследование охватывает динамику цен с 2019 года и учитывает различные параметры, такие как класс, площадь и высота зданий. В расчете учитывается объект площадью 70 000 кв. м, включая НДС, но не включая затраты на земельные участки или демонтаж. Кристина Недря, директор коммерческого управления Stone, подчеркнула, что цены на офисы класса А не опустятся ниже себестоимости. В первом квартале 2025 года строительство одного квадратного метра составило 186 550 рублей, а стоимость продажи выросла до 467 000 рублей. Арендные ставки также увеличились на 14,6%. Ожидается, что к концу 2027 года стоимость строительства может достичь 240 000 рублей за квадратный метр. На фоне дефицита рабочей силы и инфляции, стоимость продолжает расти, а спрос на качественные офисные площади остается высоким.