Резкий рост цен на земельные участки для ИЖС в Южном и Кавказском регионах

Согласно информации, опубликованной на Движение.ру, стоимость участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на Юге и Кавказе увеличилась в 5-7 раз. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков объяснил причины данного явления, отметив, что свободные области для застройки практически исчерпаны в районах Краснодарского края, Крыма и густонаселенных частях Северного Кавказа. Эксперты «Циан» подтвердили, что цена на земельные участки на Юге и в Северном Caucasus последовательно растет, достигая в прошлом году минимум 800 тыс. рублей, что значительно выше общепринятого уровня цены по стране, который составляет 250-300 тыс. рублей. Главный аналитик «Циан» Алексей Попов отметил, что за последние 15 лет шла тенденция к росту доли стоимости земли в себестоимости строительства. Особенно заметный рост наблюдался в регионах с высоким спросом на ИЖС, где инвестиционный интерес способствовал быстрому подорожанию. Прогнозы показывают, что к 2026 году средняя стоимость участков может подняться на 5-7%, что соответствует инфляционным ожиданиям. Также упоминается о новом законе, действующем с марта 2025 года, требующем от собственников подготовить участок к использованию в течение трех лет после покупки.