Прогнозы на рынке жилья: сокращение ввода продолжится до 2027 года

Сокращение объемов нового жилья, начавшееся два года назад, продлится вплоть до 2027 года. Даже с началом восстановления, общая площадь вводимого жилья останется ниже уровня 2023 года. Такие выводы сделали независимые экономисты. Министерство строительства России призывает застройщиков не повышать цены, однако реальная стоимость квадратного метра, с учетом инфляции, останется на уровне 2010 года или ниже.

По прогнозам Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования, страна не сможет повторить золотой период, когда вводилось до 110 млн кв. м жилья в год. Общая площадь многоквартирных домов будет ниже рекордов 2023 и 2015 годов, а индивидуальные дома также не достигнут прошлогодних показателей.

Из-за ограничительной политики Центробанка РФ финансирование строительства резко снизилось. Прогнозируется, что объем продаж новостроек сократится на 19-35% к 2025 году. Аналитики отмечают, что при аналогичных кризисах в других странах, спрос на новое жилье падал на 26-48%.

Снижение цен на недвижимость отражает настроения граждан: доля россиян, ожидающих роста цен на жилье, упала до 51%. Ожидается, что средняя цена квадратного метра в многоквартирных домах останется на уровне 160 тыс. руб.

В условиях высокой инфляции, многие участники рынка не рассматривают возможность снижения цен на жилье. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» подчеркивает, что даже при высокой инфляции недвижимость может дешеветь.