Перспективы КРТ в Петербурге: мнения экспертов

Согласно мнениям экспертов, первые проекты в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) могут появиться вблизи станций метро «Площадь Мужества» и «Новочеркасская». Это обусловлено высокой инвестиционной привлекательностью данных районов для застройщиков. Средняя цена квадратного метра при участии в КРТ может достигать 262 тыс. рублей. Однако застройщики обязаны создавать объекты социальной инфраструктуры, что увеличивает себестоимость. Например, создание одного места в школе или детском саду может обойтись в 1,5-3 млн рублей, что негативно сказывается на рентабельности проектов. Анализ показал, что реальный интерес сохраняется лишь к нескольким кварталам хрущёвок рядом с указанными станциями. К тому же законы о КРТ позволяют развивать и другие территории, такие как «Красный треугольник» и участок за Финляндским вокзалом. В 2025 году Петербург займет 5-е место в России по объему строительства жилья, уступая лишь Краснодарскому краю и Московской области. Депутаты утвердили закон о КРТ 10 декабря.