Изменения в строительной сфере Северной столицы: новые реалии

На петербургском рынке жилищного строительства произошли значительные изменения: за последние шесть лет около 50% компаний из числа лидеров покинули первую десятку. С 2020 года участники этого сегмента стали иметь доступ к данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). К началу 2026 года несколько крупных застройщиков, таких как «Мегалит» и «Главстрой Санкт-Петербург», утратили свои позиции в топе. В то же время, новые компании, включая ПСК и LEGENDA, заняли эти места.
Ситуация осложняется общем падением объемов строительства: в начале 2024 года этот показатель снизился до 6,7 млн м². Важное значение в текущих условиях приобретает перераспределение долей среди игроков, что позволило ПСК занять третье место на фоне общего сокращения. Коммерческий директор компании Сергей Софронов отметил, что их стратегия направлена на стабильное и контролируемое развитие, а также на работу в различных сегментах недвижимости.
Местные игроки сталкиваются с повышением барьеров для входа на рынок, при этом крупные компании продолжают поддерживать свою устойчивость и качество проектов, что подтверждают данные консалтингового центра. Эксперты отмечают, что конкуренция усиливается, что может привести к объединению малых застройщиков с крупными игроками в будущем.