Изменения в строительном законодательстве Беларуси

10 февраля, Минск. Заместитель министра архитектуры и строительства Александр Балашенко сообщил о новшествах в законодательстве, направленных на упрощение процесса строительства и ввода объектов в эксплуатацию. В этом году был продлен срок действия указа №253, который позволяет гражданам, возводившим жилые дома без разрешений, вводить их в эксплуатацию. С помощью этого закона уже воспользовались десятки тысяч людей, введя в 2025 году свыше миллиона квадратных метров жилья. Кроме того, указ №46 существенно упростил процесс строительства объектов 4-5 классов сложности, которые теперь можно возводить на основании эскизного проекта. Около 300 заказчиков уже воспользовались данной возможностью. Также указом №266 предоставлены расширенные полномочия местным властям по определению особенностей возведения объектов. Принятый указ №301 упрощает строительство объектов сотовой связи, а указ №447 облегчает процесс возведения индивидуальных жилых домов государственной организацией. Balashenko отметил, что дальнейшая работа будет сосредоточена на упрощении порядка сноса и расширении применения указа №46 на более сложные объекты.

Вопрос-ответ

Какой основной смысл изменений в стройправительстве Беларуси 2025 года?

Основной смысл — упростить и ускорить процесс ввода объектов в эксплуатацию, снизить бюрократические барьеры и расширить полномочия местных властей и застройщиков. Это достигается за счет продления действия указа №253, упрощения ввода домов без разрешений, разрешения строительства объектов 4-5 классов по эскизному проекту, расширения полномочий местных органов, а также упрощения строительства объектов сотовой связи и индивидуальных домов госорганизациями.

Какие конкретно объекты попадают под упрощения по указу №253 и №46?

Указ №253 позволяет гражданам вводить в эксплуатацию жилые дома, возведённые без отдельных разрешений. Указ №46 упрощает строительство объектов 4-5 классов сложности, которые теперь можно возводить на основании эскизного проекта. Примеры применимости включают индивидуальные жилые дома и аналогичные объекты, реализуемые государственными и частными заказчиками, с упором на сокращение сроков и снижения затрат.

Сколько объектов уже воспользовались новыми правилами и какие результаты?

По состоянию на сейчас, десятки тысяч граждан воспользовались новыми правилами по указу №253, введя свыше миллиона квадратных метров жилья в 2025 году. Около 300 заказчиков применили возможность по указу №46. Также расширенные полномочия местных властей по указу №266 и упрощение построения объектов связи по указу №301 принесли дополнительные эффекты в отдельных сегментах рынка.

Какие планы дальнейшего улучшения называются Балашенко?

Балашенко отметил фокус на упрощении порядка сноса объектов и расширении применения указа №46 на более сложные объекты, что предполагает дальнейшее упрощение процедур и ускорение реализации строительных проектов на разных этапах.